Konut özelliklerini, resmî kadastro kimliğini, bölgesel piyasa emsallerini ve konumsal katmanları tek bir açıklanabilir değerleme deneyiminde buluşturun.
Resmî kadastro kaydı doğrulanıyor…
Arsa ve konut aynı konum ağacını paylaşır; değer oluşumları ise farklıdır. emlakfiyatı.com her ürün için ayrı veri, fiziksel özellik ve emsal mantığı kullanır.
Resmî parsel alanı, kullanım niteliği, yakın arsa emsalleri, erişim ve konumsal riskleri birlikte inceler.
Daire, rezidans, villa veya binayı brüt alan, oda, yaş, kat, site, asansör ve donatı etkileriyle modeller.
Arsa veya konut konumu resmî kadastro ağacıyla eşleştirilir; ardından fiziksel özellikler, piyasa emsalleri, coğrafi nitelikler ve risk sinyalleri ayrı ayrı değerlendirilir. Son katmanda model, tek bir iddia yerine gerekçesi ve güven aralığı görülebilen bir sonuç üretir.
Karmaşık formlar veya beklemeler yok — arama yapın, sonucu görün, isterseniz raporunu indirin.
İl, ilçe ve mahalleyi seçin; arsa için parseli, konut için ayrıca brüt alan, oda, yaş ve kat bilgilerini girin. Resmî konum kimliği doğrulanır.
Güncel piyasa verisiyle üretilen değer aralığı, 3/6/12 aylık senaryo tahmini, güven skoru ve deprem/imar detay kartlarını görün.
PDF rapor indirin, portföyünüze ekleyin veya bölgenizdeki uzman danışmanlarla bağlantı kurun.
Her sonuç; bölgesel emsal dağılımı, güven skoru ve senaryo bazlı projeksiyonlarla birlikte gelir.
58.148 ₺/m² · konut özellikleriyle düzeltilmiş
Değerleme yalnızca bir rakam değil — arkasındaki kanıtı görebilmelisiniz.
3, 6 ve 12 aylık bekleme senaryolarına göre değer aralığını görün — tek bir statik rakam değil.
Bölgesel deprem tehlikesi, eğim, erişim ve çevresel veriler; bina güvenliği iddiası üretilmeden ayrı katmanlarda sunulur.
Değerleme nasıl hesaplandığını her adımda görün — kapalı kutu bir "yapay zeka tahmini" değil.
Sonuçlar tapu ve kadastro genel müdürlüğünün resmî ada/parsel ağacına göre doğrulanır.
VIP ve üzeri paketlerde, bölgenizde uzman gayrimenkul danışmanlarıyla doğrudan bağlantı kurun.
Geçmiş sorgularınızı kaydedin, birden çok taşınmazı tek panelde haritada karşılaştırın.
Paket kapsamları, aylık sorgu ve rapor ihtiyacınıza göre ölçeklenir.
Arsa, arazi ve konut emsallerini fiziksel özelliklerle birlikte tek gerekçeli analizde bir araya getirerek müşteriye sunulabilir çalışma zemini oluşturun.
Değer tahmininin yanında eğim, erişim, deprem ve plan katmanlarını inceleyerek yatırım risklerini daha görünür kılın.
Sorgu geçmişini ve raporları tek hesapta düzenleyerek ekip içindeki değerlendirme sürecini izlenebilir hale getirin.
Hayır. Sonuçlar bilgisayar destekli değerleme algoritmalarıyla üretilir; SPK lisanslı bir ekspertiz şirketinin yerinde inceleme sonrası hazırladığı resmî rapor yerine geçmez. Banka kredisi, icra veya resmî işlemler için lisanslı ekspertiz gereklidir.
TKGM'nin resmî kadastro ağacı, güncel piyasa ilan verileri ve resmî deprem tehlike haritaları birlikte kullanılır. Hangi verinin sonuca nasıl etki ettiği her raporda ayrı ayrı gösterilir.
Ödeme ve self-servis abonelik yönetimi üretim öncesi entegrasyon aşamasındadır. Satışa açıldığında hesap panelinden erişilebilir olacaktır.
Hesabınızı oluşturabilir, müşteri panelini ve destek merkezini kullanabilirsiniz. Değerleme ve ödeme özellikleri kontrollü olarak devreye alınacaktır.
Hesabınızı oluşturun; değerleme deneyimi açıldığında ilk siz keşfedin.